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主题: 买房装修一条龙,合适时机在哪里

  • 浅夏﹌初凉
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  • 发表于:2020/3/15 6:44:04
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谈到房子的问题,很多的购房者都会不淡定,甚至是情绪激动,可见房子的问题牵扯到了更多人们的心。不少的人们想要买房,都会留意一下房价的变化趋势,了解房地产市场的政策变化。什么时候才是合适的买房时机?从官方这些政策,选对买房装修时机。来看看吧。

一、来看看怎么回事

1、正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低,这是我们必须得承认的事实,刚发布的统计数据显示,2017年比2016年出生人数少63万,特别是一胎出生人口远远小于二胎,说明现在年轻人不想生。接下来的,出生人数基本是会一年比一年低的,而老龄化越来越严重了,接下来就是死亡率渐渐增长。

2、房地产税出台打击炒房客,抑制房价。国家财政部部长肖捷也对房地产的推出进行了论述。理论上讲,开征房地产税,增加持有成本,可以抑制过度投资楼市。

3、国家为了稳定房地产市场,可谓下了苦心。现在认为建立住房市场的长效机制,租售并举、租售同权等政策,大力发展租赁市场。但我们首先要明白一个前提,国家建立长效机制的目的,从来都是为了民众住有所居,而不是打击房地产。在官方文件中,都是抑制房价过快上涨,保持房地产稳定。

4、确这些年,中国建了太多的房子,但有价值的房子并没有那么多。也就是在一二线城市的房子。同时一套商品房理论上是使用70年,实际水泥等寿命,基本可以说一套房子40年都要重建,而现在城市中八九十年代建的房子很多都已经满足不了现在的人的需求或老化的比较厉害,而需要拆掉。

二、房子交房时怎么验收?

1.想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

4.在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

三、新房装修需要多长时间?

1、房屋装修的前期主要就是确定房屋装修的设计图,以及选定装修公司,一般需要10-15天的时间。如果大家在这段时间内工作生活不是十分忙碌,还可以选择好装修所需要用到的主要材料。一般家装的橱柜都是定制的,一般需要20-35天左右,我们可以先行定制。

2、装修中期主要就是房屋施工的阶段,一般是先进行水路改造,需要4-7天的时间。在进行木工,主要就是制作房屋的吊顶和电视背景墙,一般需要15天左右的时间。在水电改造完成之后,可以让装修工人开始铺装瓷砖,一定要要求工人先铺装卫生间以及厨房的部分,最后在铺装公共部分。在木工完成之后,就要开始进行墙面的油漆了。

3、装修的后期一般是指装修完成的前两天,在这两天内,可以陆陆续续的进行地板、门窗、洁具、五金挂件的安装,这些工作比较快,所以需要花费的时间一般在3天左右。

要买房子的话就要注意下买房的一些细节问题,注意买房的流程和买房的相关事宜,这样也方便自己买房子。新房在装修时候我们要谨慎一些,要注意选择合适的装修风格,注意装修的色彩搭配和装修的技巧,保证装修的整体质量。

来源:网络

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